地产费用会计,龙湖地产会计

房地产行业的核算流程和其他行业类似。由于房地产开发企业生产周期长，房地产公司的财务流程和会计分录一般在项目完工后进行结转，开发间接费用:直接组织和管理开发所发生的费用，包括:管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

房地产会计开发的间接费用有哪些，如何做账？开发间接费用:直接组织和管理开发所发生的费用，包括:管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。发生的间接费用:开发间接费用贷款:银行存款或应付账款或应付工资。开发的间接费用:开发成本。住房开发贷款:开发间接费用。竣工房屋开发成本结转。开发产品住房贷款:开发成本。房屋开发的间接费用什么时候分摊？

这些费用虽然也属于房地产开发直接发生的费用，但不能确定应由某一开发产品承担，因此不能直接计入各种开发产品的成本。先记在“开发间接成本”贴纸上，再按照适当的分配标准分配到各开发产品的成本中。2.开发间接费用的分配每月末，对开发间接费用进行分配，与产品开发相关的成本按实际发生额入账。开发间接费用的分配方法可由企业根据开发经营特点自行确定。

成本、费用(1)开发成本:核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”，主要包括:征地拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费)；

房地产企业收到客户购房款时，应通过“预收账款”、“主营业务收入”、“银行存款”等科目进行核算。具体会计分录怎么做？房地产企业收到客户购房款的会计处理房地产企业收到首付款:借:银行存款贷:提前交房款房地产企业一次收到全部款项时:借:银行存款/库存现金贷:主营业务收入应纳税并结转增值税(销项税)时:借:主营业务成本贷:库存商品如果以前做过销售处理，分录为:借方:银行存款/。

房地产公司财务流程及会计分录房地产公司财务流程及会计分录由于房地产开发企业生产周期长，收入和成本一般在项目完工后结转。2.收益账户处理收到购房首付款及银行按揭贷款:银行存款(或现金)贷款:商品房预付款项目竣工后结转收入贷款:营业收入贷款:商品房预付款收入转利润贷:营业收入贷:本年利润成本账户处理征地拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装费、公共设施费。

资产科目。房地产企业的资产科目通常包括库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利和应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装。低值易耗品、库存商品。商品购销差价、委托加工材料、存货跌价准备、持有至到期投资、持有至到期投资减值准备、可一并出售的金融资产、长期股权投资减值准备、固定资产、累计折旧、固定资产减值准备、在建工程、在建工程减值准备、固定资产清理、无形资产、无形资产减值准备、长期待摊费用、待处理财产损益等。

成本费用主要会计科目的核算(1)开发成本:核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”，主要包括:征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费)；公共配套设施费用(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)分两个层次设定:土地开发、配套设施开发和住房开发。

房地产开发企业常见的会计科目有开发成本、开发费用、预收账款(房款)、未来主营业务收入、预付账款(供应商)后主营业务成本、长期借款(一般需要借款)、短期借款。2.房地产开发企业主要涉及营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。这些税种的会计科目包括:二级科目应交税金、营业税金及附加、管理费、应交增值税、应交税金、应交所得税。

房地产开发企业契税会计分录扩展信息房地产企业缴纳的契税。购买后开发土地的，作为开发成本处理:开发成本土地出让及拆迁补偿贷款:银行存款如果土地购买后仅作为土地储备，则作为无形资产处理:无形资产土地使用权贷款:银行存款其他企业缴纳的契税:无形资产土地使用权贷款:银行存款契税的会计处理企业拥有房屋应缴纳的契税，不论

房地产会计流程\\\\x0d\\\\x0a先说会计流程。房地产行业的核算流程和其他行业类似。\\\\x0d\\\\x0a关于费用报销。相关业务人员签字，部门负责人签字，再由会计部相关人员审核，最后经审批机关负责人签字后，由出纳支付。出纳制作会计凭证。\\\\x0d\\\\x0a房地产行业的大致情况同上。只有工程发包了，工程款才支付。有些企业会计部门和工程部根据定额或形象进度计算工程进度，支付工程款。有的企业，工程部只计算工程进度，相关人员签字后支付工程款。

\\\\x0d\\\\x0a出纳只制作与货币收付有关的会计凭证，并据此核对现金簿和存款日记账。\\\\x0d\\\\x0a会计部门的相关人员将审核会计凭证，\\\\x0d\\\\x0a会计部门有关人员应汇总会计凭证，进行试算平衡和记帐。\\\\x0d\\\\x0a会计部门相关人员应制作转账凭证，由会计部相关人员审核后记录。\\\\x0d\\\\x0a填写会计报表和税单。