售房房地产会计,房地产销售房地产会计分录

分析如下:成本费用主要会计科目的核算。1.开发成本:核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”。2.主要包括:(1)征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)。(2)项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)。(3)基础设施费(道路建设、供水、供电、供气、排污、泄洪、通讯、照明、环卫、绿化)。

(5)公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等设施费用)。(6)分别设置“土地开发”、“配套设施开发”、“房屋开发”二级明细。可根据以上六项设置三级明细科目。①土地开发成本:借:开发成本土地开发贷款:银行存款或应付账款XX公司拨付的开发间接成本借:开发成本土地开发贷款:结转到开发的开发间接成本土地成本:开发成本房屋开发。

房地产公司的财务流程:审核原始凭证填制会计凭证。复习记账准备会计报表。纳税申报表房地产公司的会计分录:收入会计处理，收到房屋首付款，银行按揭贷款:银行存款(或现金)贷款:预付商品房项目竣工后结转收入贷款:营业收入贷款:预付商品房收入转利润贷:营业收入贷:本年利润成本会计处理、征地拆迁补偿费、项目前期费、基建费、建安费、公共配套费耗时贷款:开发成本贷款:银行存款(或现金)项目完工贷款:开发产品贷款:开发成本结转成本:营业成本贷款成本转利润贷款:本年利润贷款:营业成本扩展信息缴纳营业税时，税率为。

房地产企业会计科目房地产会计科目设计简介本条适用于房地产开发企业，不包括自建部分，由建设单位纯承包。涉及的业务流程是公司拿地，请设计公司设计委托施工单位施工，自己卖房或请代理结算确认收入成本，不涉及上市公司提出的计提减值准备。1001现金，这个科目就不用说了，注意是现金流量表的科目，金蝶K3和用友U8可以实现现金流量表的自动编制，可以节省大量的时间和精力。

对于采用成本模式计量的投资性房地产，出售的会计处理为:借:银行存款等科目，贷:其他业务收入。同时，借:其他业务费用、投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)、投资性房地产减值准备，贷:投资性房地产。对于采用公允模式计量的投资性房地产，出售的会计处理为:借:银行存款等科目，贷:其他业务收入。同时，借:其他业务成本、公允价值变动损益、资本公积及其他资本公积，贷:投资性房地产成本、投资性房地产公允价值变动。

法律分析:审核原始凭证:国外原始凭证和自制原始凭证；2.填制会计凭证；3.复习是看有没有错误；4.记账，根据记账凭证，小规模公司必备的账簿:现金账簿、银行日记账、总账、三栏式明细账；5.编制会计报表；6.纳税申报。法律依据:《中华人民共和国会计法》第九条，各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。

第十六条。各单位的一切经济业务事项，都应当在依法设置的会计帐簿上登记和核算，不得在违反本法和国家统一的会计制度私自设置的会计帐簿上登记和核算。第十七条各单位应当定期将会计账簿记录与实物、资金及相关资料进行核对，确保会计账簿记录与实物、资金实际发生额一致，会计账簿记录与会计凭证相关内容一致，会计账簿之间对应记录一致，会计账簿记录与会计报表相关内容一致。