转让不动产 交哪些税,个人转让房产要交哪些税?

2.个人所得税:对于个人的中介费，二手房通过中介出售的，也要交中介费。一般成交价1%-3%不等，看中介的收费标准。契税，首套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。二套房契税:面积≤90平方米，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率2%。注:北京、上海、广州、深圳等四城市购买普通住房享受上述首套房契税政策，二套房、非住宅、非普通住房契税税率为3%。

法律分析:增值税。根据我国相关法律规定，增值税应按销售不动产的标准收取，即一般纳税人的税率为11%，小规模纳税人的税率为5%。2.企业所得税。根据我国有关规定，房地产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。3.印花税。公司出售房屋需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所含金额。第四，土地增值税。

五、城市维护建设税和教育费附加，是指商品房销售收入，包括货币收入、实物收入和全部价款及相关经济利益的其他收入，包括以县级以上人民政府名义收取的计入房屋销售价款的款项。六、堤防保护费。堤围防护费根据企业性质不同计税标准不同，内资企业为应纳税所得额的0.1%，外资企业为应纳税所得额的0.09%。

二手房买卖指的是购买业主的房子，而不是通过开发商购买的房子。买二手房需要交一定的费用，但是和买一手房交的费用是不一样的。二手房过户需要缴纳哪些税费？下面由太平洋汽车网小编为读者解答相关知识。1.二手房过户需要缴纳哪些税费？1.营业税(税率为卖方缴纳5.55%)根据2010年房地产新政，对转让不足5年的非普通住房全额征收营业税，对转让超过5年的非普通住房或转让不足5年的普通住房按两次交易的差额征收营业税，转让超过5年的普通住房免征营业税。

法律分析:不动产登记的内容是免税的。但房产交易及相关证照需要缴纳税费，包括:营业税及附加费(转让方)按照转让价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税。2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2.印花税和契税(双方)按产权转让文件(合同)所载金额缴纳0.05%印花税。2.按成交价(合同)交3%的契税(有的地方5%)。

2.扣除项目:取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收。3.四档税率的确定:增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除额50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除额100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除额200%的，税率为60%。

(一)纳税人转让其取得的不动产征收增值税的范围:不动产是指不能移动或者移动后会改变性质和形状的财产，包括建筑物和构筑物。2.取得的不动产包括以各种形式取得的不动产，如直接购买、捐赠、投资、自建和偿还债务。答:根据《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第14号)和《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第18号)的规定，纳税人转让取得的房地产， 包括以直接购买、捐赠、投资、自建、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目、债务偿还等多种形式取得的房地产。

房产过户所缴纳的相关费用根据房屋使用性质的不同而不同。商品房买卖和转让的收费标准如下:房屋登记费，权利人按80元/套收取；非住房，550元/套房。2.转让费按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3.面积在90平方米(含90平方米)以上的普通住房，首次按成交价的1%缴纳契税，面积在90平方米以上、144平方米以下的普通住房，首次按成交价的1.5%缴纳契税。

普通住宅标准符合以下条件:住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)，单体建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上为非普通住宅，按成交价的3%缴纳，4.不足2年的普通住房按总额的5.65%缴纳营业税，2年后免征；非普通住房，不满2年按总额的5.65%缴纳，满2年按差额的5.65%缴纳；商品房按差额的5.65%支付。