对于房产税，如果出租的房屋是自有的，从租金开始征收房产税，即按年租金收入的12%缴纳。一次付清新年租金时:借:长期待摊费用租金贷:每月摊销银行存款租金时:借:管理费用租金贷:长期待摊费用租金直至长期待摊费用摊销完毕。如果是指新年度的租金收入，则在合同或协议规定的有效期内，按照会计上的权责发生制原则分期确认收入。所得税:企业取得的租金收入。
/image-1年租6W，半年租3W。待摊费用不属于费用类科目，当然可以用收据做账，但是费用类科目，比如管理费用，原则上不能用收据做账，所以有以下两种解决方法:1)不收发票总是挂往来帐，一收发票就计入管理费用，这样的缺点是费用不能合理反映在当期。然后2014年6月收到收据但没有发票时，租金借:预付账款6W，贷:现金6W，2015年收到发票时一次性:借:管理费6W，贷:预付账款6W2)，也就是我上面说的，计入待摊费用，按月摊销。2015年领发票时，将发票与最后一笔费用摊销凭证绑定的好处是每月费用比较清晰，缺点是在年度所得税汇算清缴申报时，需要增加纳税(因为所得税申报时尚未取得发票，但如果在申报前取得，则不需要调整)。以上两种事情对企业来说有点麻烦，建议你和对方单位商量一下，看能不能在交房租的时候一次性开发票或者按月开发票。
公司收到的新年租金收入，先在收到时计入预收账款，再按权责发生制原则在受益期内摊销，计入收益项目，计提相应的税费。会计分录为:收到租金收入时，借记银行存款，贷记预付账款。实际摊销时，借记:预收账款，贷记:主营业务收入、应交税费、应交增值税。
根据税法规定，出租房屋取得租金收入的，应当就租金收入缴纳5%的营业税。其他税种，除房产税外，保持不变。比如城建税、教育费附加等地方附加按照营业税税额缴纳，租金收入计入应纳税所得额，缴纳企业所得税，印花税按照签订的租赁合同缴纳等等。对于房产税，如果出租的房屋是自有的，从租金开始征收房产税，即按年租金收入的12%缴纳。
加计扣除的房租记在哪个科目计入其他业务收入账户。属于办公用房租赁费的，计入“管理费”科目。属于经营场所发生的租赁费用，计入“营业外支出”科目。属于跨年度期间的，应计入“长期待摊费用”科目。一年的租赁费分为两部分，本年度归入“销售费用或管理费用”科目，第二年归入“长期待摊费用”科目冲减“长期待摊费用”科目。
本科目借方登记企业发生的管理费用，贷方登记期末管理费用转入“本年利润”科目。转账之后，这个账户应该没有余额了。本科目根据管理费用的支出项目进行明细核算。管理费用在会计中作为期间费用核算。企业发生的管理费用在管理费用科目核算，管理费用科目按费用项目设置明细账。期末管理费用科目余额结转本年利润科目后无余额。
跨年租金如何确认如果是指新年度的租金收入，在合同或协议规定的有效期内，按照会计上的权责发生制原则分期确认收入；所得税:企业取得的租金收入，按照合同约定的承租人支付租金的日期确认；交易合同或协议约定租赁期限跨年的，租金一次性预付的，也可以在租赁期限内分期计入相关年度收益。《国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》(国发〔2010〕79号)。
跨年房租如何做账一次性支付新年租金时:借:长期待摊费用租金贷:银行存款每月摊销租金时:借:管理费用租金贷:长期待摊费用租金直至长期待摊费用摊销完毕。不建议放在2014年的账上。2014年的账目，次年汇算清缴企业所得税时需要进行纳税调整。因为2013年刚过，企业所得税还没有结清，完全可以通过调整2013年的账目，将漏计的租金费用计入2013年的损益。
跨年房租入账您好，很高兴回答您的问题！分析:先反映为“其他预付款项”，再逐年确认，最后根据职工服务对象，由“应付职工薪酬”科目分别确认为“管理费用”、“生产成本”或“销售费用”。有问题可以通过“嗨”继续问我问题！好吧！我们根据题目中的数字来解释一下:这是一年的房租。假设2012年3月30日交房，6月份开始正式入住，那么5月30日交房时，预付4.2万，银行存款4.2万，即月租4.2万/12.35万元，6月30日确认月租时，管理费3
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