土增税清算成本科目,土地增值税怎么结算?

房地产企业缴纳土地增值税的会计处理方法如下。缴纳土地增值税的企业应增设应交土地增值税明细科目进行核算，借记应交税费和应交土地增值税科目《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，各省、自治区、直辖市及计划单列市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局:为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理。

房地产开发企业有两种不同的情况。一个是主体工程开工前的土地平整工程。应计入“开发成本的项目前期费用”；另一种是主体工程已经开工，主体工程开挖地下基坑所挖出的土方应计入“开发成本、建筑安装成本”。对于非房地产开发企业，前者应计入“在建工程四通一平工程成本”；后者应计入“在建工程建筑安装成本”。

要看会计核算是权益法还是成本法。如果母公司是大股东，可以采用权益法核算。土地投资开始时，计入被投资子公司的无形资产。在土地上建造房屋等设施时，应当将土地成本折算为在建工程，计入地上物的价值(成本)。所以母公司和子公司都不存在你说的“土地成本”的问题。母子公司投资资本的初始计量是以账面价值为基础的，怎么会有增值呢土地使用权应计入无形资产并根据会计准则进行摊销。

母子公司当然形成控制，必须用成本法核算。权益法如何用于会计核算？土地使用权投资的初始计量以投入资本和账面价值为基础。由于子公司属于房地产开发企业，母公司也需要缴纳土地增值税。因为是房地产开发，所以其房地产是以库存来衡量的。在土地上建造房屋和其他设施时，应当将土地成本折算为在建工程，完工后一并转入存货账户。在计算子公司企业所得税时，按照母公司投入的土地使用权的账面价值计算土地成本。

房产税和土地使用税Y要计入管理费用。此外，管理费用中包含的税费主要有房产税、车船税、土地使用税、印花税、剩余保险基金等政府性基金。未通过应交税费核算的主要有契税、车辆购置税、耕地占用税、印花税等。原因:消费税、城市维护费附加、增值税是流转税，也就是我们熟悉的三种流转税。简单来说，没有相应的营业额，就没有这些税收，这些税收是“可变”的。这些税和你自己的事业息息相关。比如消费税是按照你应税产品的销售收入来征收的。

2.房产税、车船税、土地使用税都是财产税，不管有没有营业额。那些“固定”的和营业额没有直接关系，所以计入管理费用。印花税是针对特定的执照、许可证、账册等征收的。，还有一些合同也是征收的，和你的销售收入没有直接关系，也是计入管理费用的。总之，管理费用属于常见的期间费用，包括企业的各种杂费，是企业经营所需要的，但不能与营业收入直接挂钩，所以称为“期间费用”。

对于新不动产的转让，取得土地使用权支付的金额；2.房地产开发费用，包括:征地拆迁补偿费(含耕地占用税)、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、公共配套设施费用、间接开发费用。3.房地产开发费用、销售费用、管理费用和财务费用；4.与房地产转让有关的税收；5.财政部规定的其他扣除项目。二。国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局:为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》， 中国土地增值税暂行条例》及有关规定，现将有关问题通知如下:土地增值税清算单位为经国家有关部门批准的房地产开发项目，分期开发的项目，清算单位为分期项目。