不动产出租包括哪些税,企业出租不动产要交哪些税?

2.小规模纳税人出租不动产，税率为5%；个体工商户出租房屋征收率为5%；个人出租房地产征收率为5%；5.纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；6.纳税人销售服务和无形资产，税率为6%；纳税人出口货物，税率为零，另有规定的除外；

法律解析:个人出租房屋的，按照5%减1.5%的税率计算应纳税额。对于收入的租金，需要缴纳营业税、个人所得税和房产税。这种税钱一般会根据收入的实际情况来计算，但是对于营业税，会根据不同的情况来计算税率。中华人民共和国国家税务总局规定，目前个人取得租金收入需要缴纳营业税(含城市维护建设税和教育费附加)、房产税和个人所得税。

其次是房产税，相当于每月出租房屋的租金收入×适用税率；同样，这里适用的税率也是根据不同的情况而有所不同。租赁房屋为营业用房的，适用税率为12%。如果出租的是住宅，则适用4%的优惠税率。后一部分是个人所得税，即扣除上述税费(包括纳税人承担的租赁财产实际支出的修缮费用)和税法规定的费用扣除标准后，为个人出租房屋的应纳税所得额，优惠税率为10%。

小规模纳税人出租不动产，征收率为5%。小规模纳税人出租不动产的增值税税率为5%。一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以采用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额。一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法征税，税率为11%。

个人出租房屋，要缴纳的税有:房产税，按租金收入的4%征收；增值税按租金收入3%的一半税率征收，即5%;城市维护建设税和教育费附加按地方税率征收；个人所得税按租金收入的10%征收；免征印花税和城镇土地使用税。个人出租房屋，需要在租赁合同中写明房屋的基本信息，以及出租人和承租人的个人信息。

违约责任一定要列清楚，有纠纷按合同处理。一个人租房要交多少税？房屋租赁实际上是不动产的租赁。根据规定，增值税的税率通常为11%，但小规模纳税人通常按照5%的税率征收增值税。如果是个人租房，那么一般可以是总数的5%。此外，一些地区也开始实施房产税政策，如上海和重庆。

不动产租赁增值税税率为5%-9%。具体如下:一般纳税人2016年5月1日以后出租不动产，增值税一般纳税人出租不动产税率为9%，2016年4月30日前取得。简易计税方法的征收率为5%；2.小规模纳税人出租不动产，税率为5%；个体工商户出租房屋征收率为5%；个人出租房地产征收率为5%。1.房地产租赁包括以下内容:土地、建筑物和其他附着在土地上的附着物；2.如果移动会改变其性质和损害其价值的有形财产；3.根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。

不动产租赁缴纳的税费有:房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。出租人按年租金收入的12%缴纳房产税和印花税，双方办理租赁登记时按租赁合同所载租金金额的千分之一贴花)；营业税:单位和个人应按租金收入的5%缴纳营业税。月租金收入在800元以下的个人出租房屋，免征营业税。同时要缴纳一定的个人所得税:如果出租方是企业，

应该缴纳个人所得税。企业纳税人出租财产，承租人用于经营时应缴纳的税款；房产税:租金收入的12%计算缴纳；营业税；租金收入的5%；城市维护建设税和教育费附加；实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%三档税率)，教育费附加税率为3%。企业所得税:年终汇算清缴印花税:根据财产租赁合同，贴花为租赁金额的千分之一。