不动产出租包括哪些税,企业出租不动产要交哪些税?

房地产租赁缴纳的税费有:房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。法律依据是:《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人按照下列规定缴纳增值税: (一)单位和个体工商户出租房地产(出租房屋的个体工商户除外)，按照5%的税率计算应纳税额。

个人租房要缴纳以下税:房产税:租金收入的4%。2.营业税:按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%)，教育费附加税率为3%。4.个人所得税:个人临时出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。

5.免征城镇土地使用税。6.免除印花税。法律依据:《纳税人提供不动产租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人按照下列规定缴纳增值税: (一)单位和个体工商户出租不动产(出租房屋的个体工商户除外)，按照5%的税率计算应纳税额。出租房屋的个体工商户，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应当按照上述征税办法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报纳税。

企业在日常经营活动中，有房屋转租的业务。企业出租房屋转租后如何纳税，是困扰很多人的问题。今天我们就来简单分析一下。企业转租房屋需要缴纳增值税及附加、印花税和企业所得税，不需要缴纳土地使用税和房产税。1.增值税企业将房屋转租，是在不改变房屋所有权的情况下，在约定的时间内将不动产转让给他人使用的经营活动，需要按照“经营租赁服务的不动产租赁”缴纳增值税。

如果企业是一般纳税人，销项税额按9%的税率计算，可以抵扣相应的进项税额。企业租房是企业获取不动产的一种方式。企业将2016年4月30日前出租的房屋转租的，可以选择简易方式征收税款，即按照5%的征收率计算应纳税额。如果企业是住房租赁企业，即按规定做了经营报告或在住房城乡建设部门备案的从事住房租赁业务的企业。

正面回答动产租赁税的税率一般应根据纳税人的性质来判断。如果是一般纳税人，税率为17%；如果是小规模卖埋纳税人，税率为3%。一般纳税人的计税依据是应税的，可以从进项税额中抵扣。这种按差额纳税的形式，可能会相对减轻企业的税负。其次，详细分析了动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营租赁。有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特征的租赁经营活动。有形动产经营租赁是指在约定的时间内，不改变租赁物的所有权，将物品、设备等有形动产转让给他人使用的经营活动。

肯定的回答是，动产租赁税的税率一般要根据纳税人的性质来判断。如果是一般纳税人，税率是17%，如果是小规模纳税人，税率是3%，一般纳税人的计税依据是应税的，可以抵扣进项税。这种按差额纳税的形式，可能会相对减轻企业的税负。其次，详细分析了动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营租赁。有形动产融资租赁是指具有融资和所有权转移特征的租赁经营活动，有形动产经营性租赁是指在约定时间内，不改变租赁物所有权，将货物、设备等有形动产转让给他人使用的经营活动。