建筑简易计税有哪些,简易计税方法的适用范围

建筑业简易计税方法的适用范围建筑业增值税计税方法可分为一般计税和简易计税。建筑业简易计税有三个条件:一般纳税人可以选择对清算承包商提供的建筑劳务适用简易计税方法，(3)一般纳税人可以选择对旧建筑项目提供的建筑劳务适用简易计税方法，2019年4月1日起按9%的税率征收一般税，简单课税包括:应适用简单课税。

增值税简易征收范围如下:建筑业简易征收范围:(1)一般纳税人以清算承包商形式提供的建筑劳务。(2)一般纳税人为甲方提供的项目提供的施工服务..(三)一般纳税人为旧建筑项目提供的建筑服务。建筑工程总承包商为建筑物的基础和主体结构提供工程服务。建设单位自行采购全部或者部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法。

建筑行业简单采集的三个条件:一般纳税人可以选择对承包人提供的建筑劳务适用简易计税方法。以包工头形式提供施工服务，是指施工方不采购建设工程所需材料或只采购辅助材料，收取人工费、管理费或其他费用的施工服务；2.一般纳税人可选择对甲方为本项目提供的建筑劳务适用简易计税方法。甲供工程是指全部或部分设备、材料和动力由工程承包方采购的建设工程；3.一般纳税人可以选择对旧建筑项目提供的建筑劳务适用简易计税方法。

建筑劳务根据财税〔2016〕36号文件规定，建筑业在下列情况下可以选择简易征收: (一)一般纳税人可以选择对清算承包人提供的建筑劳务适用简易计税方法。(2)一般纳税人可选择对甲方为本项目提供的建筑劳务适用简易计税方法。(3)一般纳税人可以选择对旧建筑项目提供的建筑劳务适用简易计税方法。根据财税〔2017〕58号文件规定，建设工程总承包单位为建筑物基础和主体结构提供工程服务，施工单位自行采购全部或者部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法。

简易计税方法的应税项目有哪些？(一)可按5%税率征税的应税行为销售不动产(1)一般纳税人销售其在2016年4月30日前取得的不动产(不含自建)，以取得的全部价款和价外费用扣除该不动产的原购买价款或者取得该不动产后的余额，按照简易计税方法计算应纳税额。(2)一般纳税人在2016年4月30日前销售其自建不动产，以总价和价外费用为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。

2.房地产经营租赁服务(1)一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。(2)房地产开发企业一般纳税人出租旧的自行开发的房地产项目。简易计税方法的应税项目有哪些？3.土地使用权转让一般纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，取得的总价和价外费用扣除土地使用权原价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。