老项目税金取到多少钱,新项目和老项目税率

房地产老项目选择简易计税方法，取得工程款需要缴纳增值税，征收率3%。老项目选择简易计税方法的，不得抵扣。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。选择一般计税方法的，取得增值税专用发票，可以抵扣进项税。老项目增值税主要有预收房款缴纳营业税、预售房款预交增值税和销售的增值税。

截止2019年5月营改增之前已经完工的施工项目，但是未进行工程结算，营改增后才进行了工程结算，收到了业主支付的工程款，建筑企业继续按3%交营业税，继续开建安营业税发票。营改增前，已经完工的施工项目，而且，进行了工程结算，但是业主一直拖欠工程款，营改增后业主才支付工程款，施工企业继续按3%交建安税，开建安发票。营改增之前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，可能有两种方法处理。

第二，执行3%的税率简易增值税。这两种到底是哪一种?以相关文件出来为准。营改增之后，新老项目交替出现，共同经营，共同生产的情况下，必须要分开采购，分开核算，分开决算，也就是说，营改增后老项目产生的增值税的进项税，不可以在新项目进行抵扣。一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额（全部价款和价外费用当期允许扣除的土地价款）÷（1 11%）拓展资料：（一）简易计税法（仅适用老项目）一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。应纳税额全部价款和价外费用/(1 5%)*5%（注意：土地价款不得扣除）一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。

根据(财税〔2016〕36号)文件规定：1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。如果建筑服务类企业，不符合上述条件，则适用于一般计税法，即增值税税率为11%。

增值税销项税：30万元÷1.11×11%2.97万元附加税：2.97万元×12#564元预征所得税：30×10%×25u00元所以，不论甲方要普票、还是专票，都是一样的结果。只能从进项票方面考虑此问题。如果符合上述3个条件之一，则可以选择简易计税法，那就不用考虑进项税问题了，税率也变为3%了。

一、老项目增值税主要有预收房款缴纳营业税、预售房款预交增值税和销售的增值税。(1）预收房款的处理。规定时间以前收取的，按规定应计算缴纳营业税，需要开具发票的，原则上在2016年12月末前开具增值税普通发票，如果在年底前由于不具备条件不能开具发票的，应及时与税务机关沟通。按预收房款除以1加5%征收率换算不含税收入，再乘3%预征率计算预交税款。

什么叫老项目，按照财税2016第36号文件规定和解释，是指在2016年4月30日之前，已取得《工程施工许可证》的项目，可以选择一般计税法、也可以选择简易计税法。但在已经具备充足的抵扣进项税凭证的前提下，可以选择一般计税法，进项税可以抵扣；否则，选择简易计税法，不可以抵扣进项税。老项目选择简易计税方法的，不得抵扣。选择一般计税方法的，取得增值税专用发票，可以抵扣进项税。

工资扣税标准为：全年工资的应纳所得税额不超过36000元的，税率是3%；超过36000元至元的部分，税率是10%；超过元至元的部分，税率是20%；超过元至元的部分，税率是25%；超过元至元的部分，税率是30%；超过元至元的部分，税率是35%；超过元的部分，税率是45%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房地产老项目选择简易计税方法，取得工程款需要缴纳增值税，征收率3%。用其他物品、资产等抵顶的工程款部分，同样需要缴纳增值税的。同时需要缴纳附加税费，以实际缴纳的增值税额为计税依据。城市建设维护税，税率7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（乡、村）；教育费附加，费率3%；地方教育附加，费率2%。

个人所得税的专项扣除项目及标准具体如下：子女教育，每个子女每月1000元；继续教育，每月400元；大病医疗，每年限额8万元；住房贷款利息，每月1000元；住房租金，每月800500元。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五条纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。第八条纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。