租赁发票增值税率是多少,开具租赁发票的增值税

不动产租赁增值税税率从5%到9%不等。具体如下:一般纳税人2016年5月1日以后出租不动产，增值税一般纳税人出租不动产税率为9%，2016年4月30日前取得。简易计税方法的征收率为5%；2.小规模纳税人出租不动产，税率为5%；个体工商户出租房屋征收率为5%；个人出租房地产征收率为5%。1.房地产租赁包括以下内容:土地、建筑物和其他附着在土地上的附着物；2.如果移动会改变其性质和损害其价值的有形财产；3.根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。

土地租赁增值税税率为11%，但这一般是针对房地产的；如果是小规模纳税人，税率为3%，提供有形动产租赁服务的，税率为17%；这个会结合不同情况处理。1.土地租赁增值税税率是多少？营改增后的不动产租赁税率为11%。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》:适用于不动产租赁一般纳税人(年增值税服务应达到500万元(含500万元))。

附件营业税改征增值税试点实施办法:第十五条增值税税率: (一)纳税人从事应税活动，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税行为，

租赁业一般纳税人的税率为:有形动产租赁适用17%的增值税税率；不动产租赁，增值税税率为11%。同时，对于2016年5月1日前取得的不动产租赁，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定: (九)不动产租赁服务。1.一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。

法律解析:根据我国相关法律规定，房租发票的税率为11%。法律依据:中华人民共和国增值税暂行条例第二条第二款: (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑业和房地产租赁业，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%: 1 .粮食、食用植物油、食用盐等农产品；2 .居民自来水、供暖、空调、热水、燃气、液化石油气、天然气、二甲醚、沼气、煤制品；

出租发票税率为:房产税:税率为12%；2.增值税:税率为5%；3.城市维护建设税和教育费附加:税率为增值税乘以城建税税率和3%的教育费附加税率；4.个人所得税:税率为20%；5.印花税:税率为0.1%。房屋租赁发票是专门针对房屋租赁收入而设计开具的发票。房屋租赁发票由房产所在地地税局开具，地税局代为开具。

个人出租非住房应缴纳以下税费:财产税:租金收入的12%。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:实际年轻营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%三档税率)，教育费附加税率为3%。4.个人所得税:财产租赁收入每次不超过4000元的，减除费用800元，超过4000元的，减除费用20%，余额为应纳税所得额，税率为20%。