最新房地产会计科目表,房地产开发企业会计科目表

房产税包括哪些主体？在会计报表中，房产税的金额将计入“税金及附加”科目的总金额。根据企业会计准则，房产税应列入“税金及附加”科目。具体操作步骤如下:在会计科目表中找到“税金及附加”科目，该科目的代码为64在记账凭证中，将应付账款填写为“税金及附加”，并填写房产税的金额。

会计负责两类账户:总账和明细账。现金和银行由出纳记录。明细账是按照二级账户设置的，比如原材料(一级账户、总账)有钢材、线材、元器件等等，这些二级账户都登记在明细账中。再比如，管理费用包括办公费、工资、差旅费等。这些二级科目也登记在明细分类账中。月末根据明细账编制账户汇总表，登记总账，再根据总账编报。总账按照一级科目设置。如:级别账户代码账户名称11001现金11002银行存款11009其他货币资金2国外存款2银行本票存款2银行汇票存款2信用卡2信用证存款2投资款存款11101短期投资是级别为1的总账账户。

我做过房地产企业会计，大致流程如下:涉及的会计科目:其他科目与一般企业类似，主要重点科目有:开发成本、开发费用、预收账款(房款)，然后是主营业务收入。预付账款(供应商)是未来的主要业务成本。长期贷款(一般需要贷款)短期贷款涉及的税种和税率。营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、所得税。

3.基本核算方法(流程)。房地产企业开发项目的所有开发费用均在“开发成本”项下核算。在开发成本下，一般设置以下明细科目:征地拆迁补偿费、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、公共配套设施费用、间接开发费用，用于核算与商品房开发有关的各项费用。取得的借款按单位明细计入其他应付款，取得的银行借款计入长期和短期借款，借款和银行借款的利息费用计入开发间接费用。

包含:由:开发费用、项目验收费，由:银行存款(或现金)。建议房地产开发企业支付的竣工工程验收资料检验费为:借款:开发间接费:竣工验收费；贷:银行存款/应付账款:* *单位。房地产开发企业支付的竣工验收资料检验费，计入“开发成本基本建设费”会计科目。

每个行业的会计科目都不一样。可以看看房地产企业的会计制度。税收覆盖面最广的一个行业有十几个税种，你要学会，其中所得税、土地增值税、营业税最重要。因为房地产的最终税是在项目完成后才最终结清的(前期所得税是提前缴纳的)，因为收入多，利润大，同一个账户给两个人看的净利润是不一样的，需要很深的层次。土地增值税是按累计税率缴纳的，有时可能会占你整个项目利润的40%。

功能有点不一样。房地产的会计可能会忙一点，因为经常和房地产相关的银行、税务、审计接触，我也经常和他见面讨论相关的文件和规定，还有地方的专项规定。工作的难度，这个有点不好说，因为对参与者来说不难，但对困难的人来说就不困难了。只要你入行，这个还是比较简单的。就待遇而言，只能说级别高的，工资高的，没级别的，跟其他企业一样。正面来看，只能说是远不如从前了。